Ať už se jedná o drobné opravy stovek dolarů nebo renovace milionů dolarů, Paul Sullivan a jeho společnost pro remodelaci domů, Sullivan Company Inc., to všechno viděli. Sullivan ví, co funguje, co ne, a co by vlastníci domu měli dělat, pokud uvažují o revizi celého domu nebo jeho části. Ať už jste začátečník nebo zkušený remodeler, je důležité zvážit tyto kroky, když si vytvoříte domov svých snů.
Zvětšení obrazu
Přestaňte si dělat starosti s hodnotou dalšího prodeje. Klienti Sullivana se ho neustále ptají na hodnotu předělávání domů při prodeji, ale podle jeho názoru by to nemělo být starostí. „První věc, kterou říkám, je:„ Budeš si to užívat? “Říká Sullivan. "Pokud se soustředíte na budoucí hodnotu, nakonec skončí s vanilkovým projektem, který se vám moc nelíbí, a projekt bude s největší pravděpodobností znovu prodán, když dům prodají."
Cena vše poprvé. Přeměna domů může být děsivá vyhlídka: nafukování rozpočtů, překročení nákladů a příliš málo prostředků. Ale nedělejte příliš mnoho předpokladů ohledně ceny a rozpočtu předělávání domů. „Klienti předpokládají, že si to nemohou dovolit, ale v prvním kole je žádám, aby do rozpočtu vložili vše, co chtějí, “říká Sullivan. "Neřežte, než budete muset řezat."
To znamená, že se podíváme na celý rozsah úpravy domu a zjistíme, jak je to chutné - nebo není. Pokud původní odhady nesplňují rozpočet, říká Sullivan, pak je čas se vrátit zpět. „Tolik lidí začíná s rozpočtem, který neznají, a snaží se přestavět na někoho, koho dosud nesetkali, “říká.
Jaký je váš konečný cíl? Specifika jsou pro Sullivana méně důležitá než celkový pocit - pohodlný rodinný pokoj, navrhuje, namísto přidání 14x16 stop na zadní straně domu. „Profesionál může s těmito cíli a rozpočtem pracovat, aby pomohl určit, jak vyhovět jejich rodinám a činnostem a jak a kde se vejde do domu, “říká.
Shromážděte veškerou inspiraci, kterou se vám líbí remodelace domu. Výřezy z časopisů, fotokopie z knih, desky inspirace online: Složky a elektronické soubory inspirace pomohou odborníkům v oblasti designu a předělávání identifikovat vzory, trendy a témata, které si ani neuvědomujete. „Raději bych viděl 100 až 200 výstřižků než jen 3 až 4 obrázky, “říká Sullivan. "Čím více položek shromažďují, tím snazší je zjistit, co se jim líbí."
Získejte obecnou představu o rozpočtu na přestavbu domů - do určité míry. Některé domácí remodelatory jsou důvtipné, s několika projekty pod jejich opasky a dobrou znalostí nákladů. Ti, kteří mají méně zkušeností, nemusí mít ponětí, co očekávat finančně. Sullivan navrhuje požádat přátele a rodinu o to, co utratili, a podívat se na online zdroje, jako je přehled Cena vs. hodnota. Uvědomte si však také, že každý projekt je jiný - různá umístění, různí dodavatelé a různí návrháři. „Neexistuje žádná kniha o přestavbě magie s pevnými čísly rozpočtu, “říká Sullivan. "Všechno záleží na tom, co do tohoto projektu vložíte, a na podrobnostech, které prostě nemůžete předvídat."
Rozhovor s vašimi odborníky na přestavbu domova. Jedním z více zastrašujících aspektů předělávání je nalezení dodavatelů, designérů a dalších spolehlivých odborníků, se kterými by mohli spolupracovat. Sullivan navrhuje začít s místními kapitolami domů a remodelátorů a zjistit, zda tyto společnosti mají další profesionální označení. "Remodelers, kteří se vzdávají cesty do organizace, berou své řemeslo a obchod vážně, " říká Sullivan.
Jakmile vyhledávání zúžíte, důkladně prozkoumejte jejich portfolio a přítomnost na webu a požádejte o zobrazení dokončené práce i probíhající práce. "Můžete vidět kvalitu práce a zeptat se, jestli s tím budete spokojeni u vás doma, a můžete se podívat na staveniště a zeptat se sami sebe, jestli byste s tím byli schopni se vypořádat, " říká Sullivan.
Ale Sullivan říká, že pro úspěch v oblasti předělávání domů je nejdůležitější otevřená a čestná komunikace. „Pravidelná setkání a kontakt jsou tak důležité, a pokud vás něco trápí, ať už je to jakkoli malé, chci to vědět a napravit to, “říká. "Každý musí být na stejné stránce."
